무엇이든지 기록

대지 전 답 임야
순서대로 가격이 떨어짐..

전,답은 농지취득자격증명  필요함
300평 이하는 주말농장 으로 가능
법무사 혹은 셀프로도 가능

계약서 작성 시
잔금일 자동연장, 취소 특약을 꼭 넣을 것
농지취득자격증명 늦어질수있기 때문에.
계약금 날릴 수 있음

영농분리지역은 자격필요없음

타입별로 건폐율/용적율이 다름
계획관리지역 - 모두 건축가능 규제적음  40%/100%
생산관리저역 -  20%/80%
보전관리지역 - 규제 젤 심함 

5km 이내 축사가 있으면 X
시야에 묘지가 없는데
고압전선, 고속도로 피할것

시골땅은 무조건 깎을것
주변 거래가 없어서 시세가 부정확

여러필지 구입시 통합되어 1필지만 조회됨
같은 성씨의 땅은 모두 구매하여 열람하기

인접토지 실거래가 분석





네이버부동산
네이버부동산은 리가 표시되지 않음.
네이버지도에서 주소를 찾은뒤 LURIS에서 검색
LURIS 에서 토지 관리지역여부 , 정확한 면적 확인(네이버부동산과 다른경우 즉, 여러 필지를 한번에 내놓을수있음)
개별공시지가도 확인가능



임업후계자는 1000평 필요

귀농창업/귀어창업/귀산촌창업 지원사업
토지매입자금 2억,운영자금 1억을
연 2% 5년거치 10년상환 대출

귀농귀촌 교육이수 필요
귀농창업 100시간
귀산촌창업 40시간 이수만 하면됨. 지자체 산림조합에 신청

1. 준비물
- 100g 950원  미국산 목심 덩어리 (원육)
- 몬트리올 시즈닝 혹은 기타
- 빵, 치즈, 양파
- 진공팩 큰거

2. 순서
1) 수분제거, 지방제거

2) 럽준비 : 몬트리올시즈닝 1개,양파분말, 마늘분말 혹은 입맛대로 등

3) 고기에 꿀 바르고 (혹은 설탕+오일,  머스터드소스) 시즈닝뿌리기, 진공팩에 넣기

4) 수비드 75도 24시간 / 눌러주기 물에뜬다

5) 꺼내기, 나온 육즙은 따로 모아서 -> 소스에 넣을것

6) 소스만들기 : 육즙 1/3만 붓고, 바베큐소스 , 꿀 넣어 졸이기
=> 혹은 그냥 바베큐소스만 써도됨.

7) 소스 발라서 200도 예열 오븐에 20분?
-> 호일로 싸서, 에어프라이어 10분?? 15분?

8) 레스팅 10분 

9) 고기 찢기 -> 소스에 버무리기

10) 빵사이에 치즈, 양파, 고기 넣어서 먹기

에너지 소비효율 1등급 제품

에너지 소비 효율 1등급 에어컨은 하루 8시간을 가동한다고 가정했을 때  한달  전기료가 10~ 15만

5등급인 에어컨을 사용한다면 기존 누진제 최고 요율이 적용돼 전기 요금이 30만원??

즉, 장기적으로 봤을 때는 소비효율이 좋은 제품의 에어컨 구매가 경제적

처음 강냉방으로 온도를 빨리 낮추자

에어컨은 원하는 온도에 도달한 뒤부터는 전기를 적게 사용하기 때문에 빠른 시간에 실내 온도를 낮추는 것이 중요합니다. 이 때문에 처음 에어컨을 켤 때 바람 세기를 강하게

선풍기,에어서큘레이터 함께 사용.

전체 방온도가 빨리 떨어지고,  전체 방이 빠르게 쾌적하게 바뀌기 때문

에어컨 필터를 청소

호흡기 건강을 위해서도,  전기절약을 위해서도 필터 청소를 잊지 맙시다

실내 먼지가 에어컨 필터에 끼면 냉방 성능을 떨어뜨리는 건 당연하겠죠 ;;;

실외기에 차광막을 설치

직사광선의 열이 실외기 열과 합쳐져 실외기 효율이 떨어뜨림

요즘에 많이 판매하더라구요. 검색해서 하나 구입해서, 비교해봅시다.

에어컨 계속 켜 두기 vs 켰다 껐다 반복하기

켰다 껐다가 전기세가 많이나옴,  솔직히 귀찮지 않나요 켰다껐다 하는것도...

암튼 이뉴는 에어컨을 껐다가 다시 가동할 때 전력량이 더 많이 소비됐기 때문이라합니다.

방에 거실에 커튼(암막커튼) 설치

 12년산부터 17년까지는 발렌타인 10만~

 시바스리갈이나 조니워커등은 그냥 해당년수의 원액들을 블렌딩한 제품인데 비해, 발렌타인은 블렌딩한 이후에 다시 오크통에서 1년 이상 숙성을 시키기 때문에 상대적으로 맛이 부드럽고 향이 좋습니다. 

10만원 넘는 몰트중에 가성비 갑은 "더 글렌리벳" 제품입니다.  12년, 15년, 18년 이렇게 있는데요, 이넘은 무려 싱글몰트인데다가 각종 국제대회에서 입상도 많이한 제품

일본여행가면

"타케츠루"라는 위스키

 10만원 이하의 몰트위스키 제품

세계 위스키 품평회 (world whisky award)에서 무려 5년연속 우승을 한 퓨어몰트 제품

 일본의 니카위스키사에서 보유한 딱 두군데의 양조장에서 관리하는 원액만을 사용

 가격도 매우 저렴해서 12년이 2만원 정도, 17년은 3-4만원, 21년이 고작 6만원 정도밖에 안합니다.

니카위스키 설립의 뒷배경은, 일본에서 최초로 위스키유학을 다녀온 "타케츠루"라는 사람이 산토리 위스키의 초대공장장으로 취직했다가 사장과 위스키철학이 다르다는 이유로 때려치우고 나와서 북해도에 공장을 설립하고 "니카위스키"라는 회사를 따로 차렸는데, 북해도에 공장을 세운 이유는 위도 40도 부근이 보리로 만드는 술(맥주/위스키)이 가장 맛있을 조건이라고 하더군요.

클량에서 퍼왔습니다.

https://www.clien.net/service/board/lecture/6188746

작성자 : ghqkr님

<술의 종류>

1. 양조주

효모라는 미생물의 활동

곡류, 과일 등 다양한 원재료를 발효시켜 만든 술

2. 증류주

1번 양조주를 끓여서 식히는 ‘증류’ 과정을 통해 만든 고농도의 술

소주, 고량주, 브랜디, 위스키, 럼, 보드카 등 

와인을 증류해 '브랜디'

곡물(보리)로 만든 술을 증류해 '위스키' 혹은 '보드카'  참고로 갈색빛은 오크통의 성분이 포함되면서...

그리고 사탕수수가 많은 지역에서는 ‘럼’을 만든다. 

이것보다 더 많으나, 한두군데만 꾸준히 들러도 충분히 핫딜을 잡을 수 있다.

국내 몰테일         http://post.malltail.com/hotdeals

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