연금저축펀드계좌를 2개 만들어라.

핵심
연금개시가 시작되면, 해당계좌는 추가 납입을 못한다. 찾을 수 만 있다.
그리고 연금수령 연한도도 있음.(체크) 그 이상 수령하는 경우 16.5% 떼간다~~

여유자금은 2번째 연금계좌에 돈넣어서 세액공제 혜택을 계속 받아라.
가입기간이 5년이상 필요하기 때문에 미리 만들어 놓아라.
필요 시 서브계좌도 연금개시하면 됨. 



여기서 잠깐, 연금저축계좌에 투자를 해야되는 이유는 세금때문

___________________________________________________________
계좌               | 매도차익 | 분배금    | 비교                                                     |
--------------------------------------------------------------------------------------------------
일반계좌        |  15.4% 배당소득세  |  수익 2천넘으면 금융소득                   |
___________________________________________________________
연금계좌        |   과세이연!!             | 연금수령시 3.3~5.5% 만 연금소득세  |
___________________________________________________________| 




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지금의 직장이 평생직장이 아니다.
즉, second plan 준비하는 차원에서 부업이 필요하다.

기존 직장의 매너리즘에서 벗어나기 위해, 부가적으로 약간의 소득이 따라온다면 더욱 효과적

갑작스런 노후에 미리미리 준비하는 차원에서, 여러가지 경험을 먼저 해보자.
나이가 들어서 준비하기에는 새로운 것을 도전할수 있는 에너지도 부족할 것이고,
물리적으로 준비할 수 있는 시간도 당연히 부족하다. 30대, 40대에 미리 작게라도 시작한다면
10년, 20년의 시간을 이용할 수 있는 것이다.

사업자등록도 해본 사람과 해보지 않은 사람이 매우 큰 차이가 있다.
기본적인 마인드셋부터 다를 것 같다.
소득이 적더라도, 그리고 세금도 적더라도, 경험을 해본 것의 차이점은 크다.
일반적인 회사 생활 할 때도, 보통의 직장인들이 가장 먼저 말하는 핑계가,
해보지 않았다는 말이다. 즉, 해보지 않은 것에 대한 공포는 누구나 다 들고 있는 것이다.

노후를 위해 돈을 많이 모아두었다면, 필요없다.
대부분의 평범한 사람들은, 노후생활을 편하게 유지할 만큼 모아두지 않는다.
그러한 차원에서 부업을 통해 월급 외 수익을 찾아서 모으자.

책을 써라.
책을 쓴 이후에 준전문가 대우를 받을 수 있고, 강의 및 교육 등 부가적인 일이 생길 수 있다.

조건.
1. 망해도 타격이 없을 정도로 해야된다. 
2. 작은 것 부터 경험해본다고 생각하고 시작해야 된다.
3. 배우고 싶다면 해당 분야에 짧게 라도 주말? 에라도 알바를 통해서 경험해라.
4. 시간을 돈으로 바꾸는 분야는 하지말자.




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日 오염수 방류, 마케팅으로 소비자 안심시켜라?…부산시 공문 '논란'
http://archive.today/xgjql




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대지 전 답 임야
순서대로 가격이 떨어짐..

전,답은 농지취득자격증명  필요함
300평 이하는 주말농장 으로 가능
법무사 혹은 셀프로도 가능

계약서 작성 시
잔금일 자동연장, 취소 특약을 꼭 넣을 것
농지취득자격증명 늦어질수있기 때문에.
계약금 날릴 수 있음

영농분리지역은 자격필요없음

타입별로 건폐율/용적율이 다름
계획관리지역 - 모두 건축가능 규제적음  40%/100%
생산관리저역 -  20%/80%
보전관리지역 - 규제 젤 심함 

5km 이내 축사가 있으면 X
시야에 묘지가 없는데
고압전선, 고속도로 피할것

시골땅은 무조건 깎을것
주변 거래가 없어서 시세가 부정확

여러필지 구입시 통합되어 1필지만 조회됨
같은 성씨의 땅은 모두 구매하여 열람하기

인접토지 실거래가 분석





네이버부동산
네이버부동산은 리가 표시되지 않음.
네이버지도에서 주소를 찾은뒤 LURIS에서 검색
LURIS 에서 토지 관리지역여부 , 정확한 면적 확인(네이버부동산과 다른경우 즉, 여러 필지를 한번에 내놓을수있음)
개별공시지가도 확인가능



임업후계자는 1000평 필요

귀농창업/귀어창업/귀산촌창업 지원사업
토지매입자금 2억,운영자금 1억을
연 2% 5년거치 10년상환 대출

귀농귀촌 교육이수 필요
귀농창업 100시간
귀산촌창업 40시간 이수만 하면됨. 지자체 산림조합에 신청




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약자 현재가 풀네임 운용보수율 배당률 거래시작일 배당주기 내용
ARKG 74 ARK Genomic Revolution Multi-Sector 0.75       생명공학 & 의료연구: 71.86%,
고급 의료 장비 및 기술: 10.75%,
의료 장비, 보급 및 유통: 8.12%,
제약: 5.58%
NASDAQ Health Care Index를 추종
LIT 59 Global X Lithium & Battery Tech ETF 0.75 0.13 2010. 7. 22   리튬 베터리와 전기 자동차에 투자
중국이 34% 미국 20%
홍콩 14% 한국 11%
TAN 69 Invesco Solar Portfolio ETF 0.71       미국과 중국의 태양광 관련 기업,
PBW 72   0.70 0.38     신재생 에너지 (Renewable Energy
Equipment & Services)
관련 섹터의 비중이 35.94%

테슬라, 니오, 캉디와 같은 전기 자동차
제조업체의 비중 때문에 10%
EDOC 18 Global X Telemedicine & Digital Health ETF 0.68 N/A 2020. 7. 29   글로벌 원격의료와 디지털헬스케어 관련
주요 주식 Teladoc health 와 Livongo Health
QCLN 54 First Trust NASDAQ
Clean Edge Green Energy Idx Fd		 0.65 0.51 2007. 2. 28 3,6,9,12월 배당 니오(8%) > 테슬라(7%) >
알베마르 > 솔라엣지 > 인페이즈
중국전기차
신재생에너지, IT기반기술, 배당금 변동성
FAN 20 First Trust Global Wind Energy ETF 0.62 1.52 2008. 6. 16   덴마크가 19%로 1위 캐나다 18%
스페인이 14.4% 미국 10.4%
인프라 운영 업체인 Northland Power가 1위.
2위는 덴마크, 풍력 터빈 생산을 하는
Vestas wind system
3위는 덴마크, 풍력으로 에너지를 생산하는orsted
4위는 스페인과 독일에서 풍력 엔지니어링 simens
SKYY 92 First Trust Cloud Computing ETF 0.60 0.43 2011. 7. 5 3,6,9,12월 배당 클라우드관련 ETF, 추종지수
ISE CTA Cloud Computing Index

QYLD 22 Global X NASDAQ 100 Covered Call ETF 0.60       커버드콜전략이란 주식매수와 동시에
콜옵션 매도를 통해 프리미엄을 수취하는 전략이며

주가상승에 따른 수익이 제한이 되는 대신에
콜옵션 프리미엄을 통하여 주가 하락을 일부 방어
ICLN 21 iShares Global Clean Energy ETF 0.46 0.92 2008. 6. 24 6월, 12월 신재생 에너지 장비와 서비스가
약 47%(전기 유틸리티 36, 전력생산 10)
선런 > 플러그 파워 > 솔라 엣지 > 샤이니 솔라
SOXX 393 iShares PHLX Semiconductor ETF 0.46 1.34   3,6,9,12월 배당 240$ 필라델피아 반도체지수(PHLX)를
추종하는 유일한 ETF
SMH 226 VanEck Vectors Semiconductor ETF 0.35 1.06 2011.12.20 연간 배당 TSMC 14% , Nvidia 10%
QQQ 319 Invesco QQQ 0.20 0.8 1999.03.10 3,6,9,12월 배당 나스닥 100지수(애플, MS, 아마존,
facebook, google, 넷플릭스, 테슬라)
TQQQ 90 ProShares UltraPro QQQ 0.20       나스닥 100 지수가 1% 상승했을 경우
TQQQ는 3%가 오른다
IEME 36 iShares Evolved U.S Media and Entertainment ETF 0.18 5.21     24$, 넷플릭스, 디즈니를 하나로,
미디어+엔터테인먼트로 구성하여 1인가구??
SPY 410 SPDR S&P 500 ETF Trust 0.09 1.78 1993. 1. 1 3,6,9,12월 배당 S&P 500 추종, 분기배당, 운영자산
300조 이상 장기투자 좋음
기술주 30%, 헬스케어 15%,
필수 소비재 15%, 금융 13%
SPTL 39 State Street SPDR 0.06 2.25     2.16 billion, 현재 42$,
장기국채 ETF 20~30년물이 89%,
그외 15~20년물
SPYG 58   0.04 1 2000.09.25   S&P 500 중에서 특히 성장주 = IT기술주,
운용보수율이 낮음
VOO 377   0.03 1.7 2010. 9. 1 3,6,9,12월 배당 자산운용사 업계 2위인 뱅가드
S&P 500 지수를 100% 추종
애플, MS, 아마존, 페이스북, 알파벳, 존슨앤존슨
IPAY 66           핀테크
미국 내에 동전이 사라지고 있따
미국 정부 입장에서는 세수가 올라감
MXI 95 iShares Global Materials ETF          
RPAR 23 Tidal ETF Trust - RPAR Risk Parity ETF 0.5 0.83   3,6,9,12월 배당 전 세계 주식, 고정 수입 및 상품 시장에 투자
만기가 다양한 미국 재무부 증권,
미국 물가연동 채권(인플레이션 대비)에 투자
상품 부분을 위해서는 금(인플레이션 대비)
3개 비율을 봐야겠네
all weather 타입



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디즈니 검토

 

디즈니 : 시가총액 15위 (2021.03 기준)

 

OTT가 성장할 수록 오프라인 극장시장은 매출이 줄어들듯

전세계 영화관 박스오피스 : 일단 코로나로 인해 70%이상 급감

 

디즈니플러스

후발주자의 급성장 혜택

넷플릭스가 신시장을 개척했다면,

잘 닦아놓은 길을 따라 내달리고 있는 디즈니플러스

거의 2년만에 1억명 돌파

 

전통 미디어의 OTT 전환 첫 성공 사례

좀 더 넓은 시각으로 보면

미국 가구당 꼭 1개의 OTT를 쓰지는 않을 듯

최소 2~3개 구독 가능할듯

 

 

OTT 공룡

넷플릭스

디즈니플러스

아마존프라임

HBO Max

파라마운트+

2021 한국만 천만명 (5년만에)

2021 전세계 2억 3천만 돌파

2019.11 서비스 런칭

2021.03 가입자 1억명 돌파

2021.05 ~ 07 서비스 개시 예정 (한국?)

 

글로벌 가입자 1억 5천

1700만

2021.3 평가판부터 시작
월 5.99$
월 9.99$(광고X)

 

 

2025년 과연 추월할지??

 

2021.04

디즈니, '웨이브'에서 방 빼나…콘텐츠 무더기 게시 중단

출처: <https://www.clien.net/service/board/news/16025265>

 

넷플릭스에서도 디즈니컨텐츠 기간만료로 다 빠짐.

 

 

미국을 기준으로 기본 월 이용금액은 7.99달러입니다. 넷플릭스에 비해 저렴한 요금으로 서비스를 제공한다고 목표

최소 4개 기기에서 동시 사용이 가능하며 7개의 프로필

 

강점

디즈니의 계열사 Hulu(월 $5.99)와 ESPN+(월 $4.99)를 함께 구독하는 번들 프로모션 가입 시 월 $12.99

이는 개별로 가입시보다 5$ 저렴

 

 

영화제작 점유율 압도적

 

 

디즈니랜드 개장 관련

대유행 이전에는 공원, 체험 및 제품 부문이 회사 매출의 35 %와 영업 수입의 58 %를 차지

입장자를 15 %에서 35 %로 제한하는 지침

개장

 

2021.03 최소 60 개의 디즈니 스토어를 폐쇄 -> 전자상거래에 집중

 

 




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숨은 돈 찾기 요약

1

통합계좌조회

https://www.payinfo.or.kr/index.do

2

숨은예금계좌찾기

https://sleepmoney.kinfa.or.kr/index.jsp

3

숨은카드포인트 조회

https://www.cardpoint.or.kr/

4

숨은보험 찾기

https://cont.insure.or.kr/cont_web/intro.do

 

부모님 등 가족 인증서를 준비해서, 모두 찾아주세요.

 

 

통합계좌조회

https://www.payinfo.or.kr/index.do

 

 

 

숨은예금계좌찾기

https://sleepmoney.kinfa.or.kr/index.jsp

 

 

※ 현재, 본 사이트에서는 서민금융진흥원에 출연 상태인 1천만원 이하 휴면예금 계좌의 잔액을 지급신청하실 수 있습니다.

1천만원 초과의 휴면예금 계좌의 잔액을 지급신청하시기 위해서는 출연 금융회사 영업점 혹은 서민금융통합지원센터에 내방하여 신청하시기 바랍니다.

 

출처: <https://sleepmoney.kinfa.or.kr/pymntReqst/drmncyDpstList.do>

 

 

숨은카드포인트 조회

카드인증, IPIN인증, 휴대폰인증

https://www.cardpoint.or.kr/

 

 

숨은보험 찾기

공인인증서인증, 휴대폰인증, IPIN인증

https://cont.insure.or.kr/cont_web/intro.do

 

 




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전기자동차로 급격하게 넘어가는 흐름이다. 2020년, 2021년

차량용반도체회사보다 결국 반도체를 생산해주는 회사는 두개

TSMC, 삼성전자

 

떨어질 때 마다 모아가는 것도 괜찮을 듯.

스노우볼 전략으로, 매도하지 말고 눈덩이처럼 불려나가는 것을 해보자

TSMC 주식 정보

2019년 부터 고맙게도 분기배당으로 바뀜

  • 배당금 지급 주기 : 분기배당, Q1-2 (1,4,7,10월 11일~20일)
  • 배당금 증가 주기 : 12개월
  • 배당지급 증가 선언일 ( Dividend-Up Declared Date ) : 매년 12월 정도에 공시 예상
  • 배당락일 ( Ex-Dividend Date ) : 3,6,9,12월 중반, (최근 TSMC (ADR) 배당락일 검색)
  • 배당금 지급일 ( Payment Date ) : 1,4,7,10월 14일 ~ 17일 (고정/목요일 지급)






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신차
메이져회사차를 사라. 메이저가 마이너보다 고장이 적다
미국에서 생산되는 한국차가 가성비좋음
신차는 출시하자마자 사면안됨
품질문제 안정화되면 사면됨 -> 2년차부터 적용됨
(혹은 페이스리프트 된 모델도 괜찮음)
3년~ 모델체인지전에 사는게 좋음
단종될수있으니, 출시된 2년~3년차
동호회에서 고장이 덜한지 체크




중고차구매팁
8만마일~10만마일
타이밍벨트 1번 교체한 차를 사자. 비싼 부품 교체한 차량
타이밍체인으로 된것도 좋다

무게가중요?
중형차이상
소형차는 앞쪽 크럼블존 설계가 어렵다
뼈대는 튼튼하면 운전자가 충격을 먹는다

디젤차 노노
DPF 배기가스필터  비용이 비쌈. 매연통과도 어렵고
휘발유, 엘피지

하이브리드
중고가 박살... 중고구매 추천

전기차
타이밍벨트없음.

 

 

 

 

 




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1. 준비물
- 100g 950원  미국산 목심 덩어리 (원육)
- 몬트리올 시즈닝 혹은 기타
- 빵, 치즈, 양파
- 진공팩 큰거

2. 순서
1) 수분제거, 지방제거

2) 럽준비 : 몬트리올시즈닝 1개,양파분말, 마늘분말 혹은 입맛대로 등

3) 고기에 꿀 바르고 (혹은 설탕+오일,  머스터드소스) 시즈닝뿌리기, 진공팩에 넣기

4) 수비드 75도 24시간 / 눌러주기 물에뜬다

5) 꺼내기, 나온 육즙은 따로 모아서 -> 소스에 넣을것

6) 소스만들기 : 육즙 1/3만 붓고, 바베큐소스 , 꿀 넣어 졸이기
=> 혹은 그냥 바베큐소스만 써도됨.

7) 소스 발라서 200도 예열 오븐에 20분?
-> 호일로 싸서, 에어프라이어 10분?? 15분?

8) 레스팅 10분 

9) 고기 찢기 -> 소스에 버무리기

10) 빵사이에 치즈, 양파, 고기 넣어서 먹기






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